Blog

Łódź mianuje się miastem tysiąca kamienic. I to prawda, duża część miasta, szczególnie śródmieścia to kamienice. Są gratką dla nie jednego miłośnika architektury i szczególnie te, które przeszły rewitalizację zapierają dech w piersiach przechodniów i turystów. Jednak tychże rewitalizacji, mimo że jakże spektakularnych, wciąż jest jak na lekarstwo. Większość kamienic należy do osób prywatnych i sposób zarzadzania nimi jest naprawdę różny. Może właśnie dla ciebie przygotujemy raport techniczny ze stanu elewacji.

Dlaczego tak mało właścicieli dba o stan techniczny elewacji?

Na co dzień współpracujemy z wieloma administracjami budynków, a także z prywatnymi właścicielami kamienic i to co rzuca się w oczy niemal od razu, to stan techniczny tychże kamienic. Jako firma alpinistyczna skupiamy się głównie na elewacji i tym co na niej i mówimy wprost – nie jest dobrze.

Zaczynając od pordzewiałych, oberwanych, zapchanych i niefunkcjonalnych rynien a kończąc na „odparzeniach” elewacji i naderwanych balkonach czy wykuszach.

Często otrzymujemy zlecenia na tzw. zbijanie tynków czyli mówiąc krótko zbicie już naderwanych i odstających elementów elewacji. Jeszcze częściej montujemy siatki wielkoformatowe na całość elewacji w celu zabezpieczenia chodnika, drogi i przechodniów przed sypiącymi się fragmentami elewacji. Są to rozwiązania, które na pewno nie przyczyniają się do poprawy technicznej budynku, ale niwelują zagrożenie, a  w tej sytuacji dobre i to.

Ale, niestety bardzo często też po wizjach lokalnych słyszymy: -ta naprawa jest za droga; – stało tyle lat to i teraz też postoi; -mamy teraz inne wydatki.  I żeby była jasność, często nie mówimy o wydatkach liczonych w dziesiątakach tysięcy. Cięcie kosztów jest tak duże, że naprawy rzędu kilku tysięcy stanowią nie lada wyzwanie finansowe.

Dlaczego warto wykonać przegląd elewacji?

Jako firma wysokościowa oferujemy przeglądy elewacji Wykonujemy dokładny raport zdjęciowy wraz z opisem i zakresem prac do wykonania. Oczywiście cały zakres prac jako firma budowlana jesteśmy w stanie zrealizować. Przegląd elewacji pozwoli nam uzyskanie realnej oceny stanu technicznego naszego budynku. Będzie zdawali sobie sprawę z zagrożeń i tym samym będziemy mogli ułożyć plan działania i napraw. Tylko wizja lokalna z dostępu linowego jest w stanie uchwycić prawdziwą perspektywę stanu rzecz. Żadne obejrzenie kamienicy z dołu z poziomu przechodnia nie wniesie zbyt wiele do rzetelności oceny technicznej.

Przegląd elewacji da nam:

• Informację nt. stanu technicznego rynien ich szczelności i drożności
• Zobrazuje stan elewacji, odparzeń i miejsc do naprawy
• Wskaże miejsca szczególnie zagrożone, np. poluzowane cegły czy większy luźne fragmenty
• Zobrazuje stan techniczny dachu
• Miejsca przesiadywania ptactwa niszczącego budynek
• Ocenę stanu technicznego balkonów oraz barierek/balustrad
• Ujmie wszystkie elementy, które mogą stanowić potencjalne zagrożenie dla życia lub zdrowia mieszkańców lub przechodniów
• Raport zdjęciowy

Z doświadczenia wiemy, że czasem nie warto czekać, aż wydarzy się tragedia, która pokaże rozmiar problemu.