Blog

Naprawa i tynkowanie elewacji w miejscach trudno dostępnych zwykle kojarzy się z długim oczekiwaniem na rusztowanie i wysokimi kosztami jego montażu. Tynkowanie elewacji metodą alpinistyczną pozwala pominąć ten etap całkowicie – ekipa dociera w dowolne miejsce na budynku wyłącznie przy użyciu lin, uprzęży i punktów kotwiczenia, bez podnośnika koszowego czy rusztowania. W tym artykule pokazujemy, na czym polega tynkowanie alpinistyczne, ile trwa i ile kosztuje, a także opisujemy naszą realizację naprawy elewacji i balkonów bloku mieszkalnego w Łodzi.

Czym jest tynkowanie elewacji metodą alpinistyczną

Tynkowanie alpinistyczne to wykonywanie prac tynkarskich i naprawczych na wysokości przy użyciu technik dostępu linowego, znanych też jako alpinizm przemysłowy. Pracownik jest podwieszony na linie zamocowanej do stałych punktów kotwiczących na dachu lub konstrukcji budynku, dzięki czemu może swobodnie przemieszczać się wzdłuż elewacji i pracować w miejscach, do których nie sięga rusztowanie ustawione od strony podwórka, wąskiej uliczki czy stromego terenu.

Metoda ta sprawdza się przy naprawie spękanych tynków, ubytków w warstwie elewacyjnej, renowacji gzymsów, attyk i balkonów, a także przy dociepleniu i malowaniu fragmentów ścian, do których dostęp tradycyjnymi metodami jest utrudniony lub bardzo kosztowny.

Kiedy alpinistyczne tynkowanie elewacji sprawdzi się lepiej niż rusztowanie

Rusztowanie wciąż bywa dobrym rozwiązaniem przy pracach obejmujących całą powierzchnię elewacji budynku. W wielu sytuacjach alpinistyczna metoda tynkowania elewacji jest jednak szybsza, tańsza i mniej uciążliwa dla mieszkańców:

• brak kosztów i czasu potrzebnego na montaż, dzierżawę i demontaż rusztowania,
• możliwość rozpoczęcia prac w ciągu kilku dni, bez oczekiwania na dostawę i budowę konstrukcji,
• dostęp do miejsc, gdzie nie da się ustawić rusztowania ani podnośnika – wąskie podwórka, skarpy, dachy z antenami, linie energetyczne,
• brak konieczności zajmowania chodnika czy pasa drogowego na czas prac,
• mniejsza ingerencja w elewację – rusztowanie kotwione jest do ściany w wielu punktach, co samo w sobie zostawia ślady do naprawy.

Wadą tej metody jest to, że nie każda praca się do niej nadaje – przy bardzo dużych powierzchniach do docieplenia całego budynku rusztowanie bywa nadal wygodniejsze logistycznie. Dlatego przed wyceną zawsze oglądamy budynek i doradzamy metodę dopasowaną do zakresu prac.

Nasza realizacja: naprawa tynków i balkonów bloku przy ulicy Cieszyńskiej w Łodzi

Jedna z łódzkich spółdzielni mieszkaniowych poprosiła nas o naprawę spękanych tynków i gzymsów na elewacji bloku przy ulicy Cieszyńskiej, a także o zerwanie starego tynku i wykonanie nowego na frontach balkonów wraz z wymianą obróbek blacharskich przy poręczach.

Diagnoza i przygotowanie podłoża

Elewacja i fronty balkonów były w złym stanie technicznym, dlatego pierwszym etapem było usunięcie wszystkich luźnych, odspojonych fragmentów tynku. To najważniejszy moment całej realizacji – dobrze przygotowane, stabilne podłoże decyduje o trwałości nowej warstwy tynku na kolejne lata.

Gruntowanie i zbrojenie siatką

Po oczyszczeniu powierzchni zastosowaliśmy głęboko penetrujące grunty firmy Atlas. Już po około 12 godzinach od aplikacji podłoże było jednolite i gotowe do dalszych prac. W miejscach najbardziej zniszczonych przez erozję wklejliśmy dodatkowo siatkę zbrojącą, która zabezpiecza tynk przed ponownym pękaniem.

Aplikacja tynku grubowarstwowego

Do naprawy użyliśmy tynków grubowarstwowych nakładanych w trzech etapach: warstwa narzutowa, warstwa wyrównująca i warstwa wierzchnia. Łączna grubość nowego tynku wyniosła około 2,5-3 cm, a cały proces zajął 3 dni. Ze względu na pylące i zabrudzające prace, cały obszar roboczy zabezpieczyliśmy folią i wygrodziliśmy, żeby nie ucierpiała elewacja niżej ani chodnik.

Malowanie i wykończenie

Po wyschnięciu i wyrównaniu tynku pomalowaliśmy fronty balkonów oraz naprawione fragmenty elewacji. Inwestorowi zasugerowaliśmy też montaż kapinosów na balkonach – ich brak w oryginalnym projekcie powodował, że woda opadowa spływała po ścianie i przyspieszała erozję tynku. To prosty element, który znacząco wydłuża żywotność świeżo wykonanej naprawy.

Ile kosztuje tynkowanie elewacji alpinistyczne

Cena tynkowania elewacji zależy przede wszystkim od rodzaju tynku, stanu podłoża, wysokości budynku i zakresu prac przygotowawczych. Tradycyjne tynkowanie z rusztowaniem to najczęściej koszt rzędu kilkudziesięciu do ponad stu złotych za metr kwadratowy samej robocizny, do czego trzeba doliczyć osobno montaż i wynajem rusztowania. Metoda alpinistyczna eliminuje ten drugi koszt całkowicie, dlatego przy trudno dostępnych fragmentach elewacji – gzymsach, attykach, wysokich frontach balkonów – bywa realnie tańsza niż rusztowanie, mimo że sama robocizna wysokościowa jest wyceniana indywidualnie.

Nie stosujemy jednego uniwersalnego cennika za metr kwadratowy, ponieważ na wycenę wpływa wysokość budynku, dostępność punktów kotwiczenia, stan istniejącego tynku i rodzaj wybranej wyprawy. Każdą realizację wyceniamy po oględzinach budynku – to jedyny sposób, żeby podać cenę odzwierciedlającą rzeczywisty zakres prac.

Bezpieczeństwo prac wysokościowych

Prace na wysokości wykonuje zespół z wieloletnim doświadczeniem w alpinizmie przemysłowym, przy użyciu atestowanego sprzętu dostępu linowego oraz zgodnie z przepisami BHP dotyczącymi pracy na wysokości. Przed każdą realizacją sprawdzamy stan techniczny elewacji i dachu, planujemy punkty kotwiczenia i zabezpieczamy strefę pracy na dole, żeby prace przebiegały bezpiecznie zarówno dla ekipy, jak i dla mieszkańców budynku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy tynkowanie alpinistyczne jest bezpieczne dla mieszkańców budynku?

Tak. Strefa pracy jest zawsze wygrodzona i oznaczona, a używane materiały – folie ochronne i osłony – zabezpieczają okna, balkony i chodnik przed zabrudzeniem.

Czy ta metoda nadaje się do każdego budynku?

Metoda alpinistyczna sprawdza się przy naprawach punktowych, gzymsach, attykach i frontach balkonów. Przy pełnym dociepleniu i tynkowaniu całej elewacji dużego budynku czasem korzystniejsze logistycznie jest rusztowanie – dobór metody ustalamy po oględzinach.

Ile trwa naprawa tynku metodą alpinistyczną?

Zależy od zakresu prac. Naprawa fragmentu elewacji i frontów balkonów, tak jak w opisanej realizacji w Łodzi, zajęła 3 dni.

Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej?

Tak, prace na elewacji budynku wielorodzinnego wymagają zgody zarządcy lub wspólnoty bądź spółdzielni mieszkaniowej – tak jak w przypadku każdej metody wykonania tynkowania.

Zamów bezpłatną wycenę tynkowania elewacji alpinistycznego

Jeśli elewacja lub balkony w Twoim budynku wymagają naprawy tynku w miejscu trudno dostępnym, skontaktuj się z nami – obejrzymy budynek i przygotujemy indywidualną wycenę. Zobacz też nasze pozostałe realizacje: malowanie elewacji metodą alpinistyczną oraz mycie szklanych fasad, a pełną listę usług znajdziesz na stronie oferty. Formularz kontaktowy i numer telefonu znajdziesz na stronie kontakt.