Odśnieżanie dachów Łódź – obowiązek, przepisy i kary

Zima w Łodzi może przynieść nie tylko urokliwe krajobrazy, ale i poważne zagrożenia związane z zalegającym śniegiem na dachach. Nagromadzenie śniegu i lodu na konstrukcji budynku może prowadzić do uszkodzeń dachu, a także stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa mieszkańców i przechodniów. Odśnieżanie dachu to nie tylko kwestia komfortu – to prawny obowiązek właściciela lub zarządcy nieruchomości.

Odśnieżanie dachu to obowiązek, nie dobra wola

Zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, obowiązek odśnieżania dachów – zarówno budynków mieszkalnych i prywatnych, jak i obiektów przemysłowych oraz handlowych – spoczywa na właścicielu lub zarządcy nieruchomości. Nadmiar śniegu na dachu może doprowadzić do jego zawalenia, a śnieg i lód osypujący się z krawędzi zagrażają przechodniom i zaparkowanym samochodom.

Przestrzegania tych przepisów pilnują Główny Urząd Nadzoru Budowlanego oraz straż miejska, a Państwowa Inspekcja Pracy kontroluje, czy samo odśnieżanie odbywa się zgodnie z zasadami BHP.

Kiedy trzeba zacząć odśnieżać – próg 80% obciążenia

Zgodnie z normą PN-EN 1991-1-3, Polska podzielona jest na pięć stref śniegowych określających dopuszczalne obciążenie dachu śniegiem – Łódź znajduje się w strefie obejmującej też Warszawę i Poznań. Praktyczną zasadą, którą warto znać, jest to, że do akcji odśnieżania trzeba przystąpić, gdy pokrywa śniegu osiąga około 80% dopuszczalnego obciążenia dachu określonego w projekcie budowlanym. Świeży, puchowy śnieg waży orientacyjnie do 70 kg/m³ – mokry, zbity śnieg i lód są znacznie cięższe, dlatego starsze budynki, o mniejszej wytrzymałości konstrukcyjnej, wymagają szczególnej uwagi.

Kary za brak odśnieżania dachu

Zaniechanie obowiązku odśnieżania dachu jest karane mandatem – jego wysokość może wynieść do 500 zł, a wystawić go może zarówno straż miejska, jak i inspektor nadzoru budowlanego. Jeśli sprawa trafi do sądu, kara może wzrosnąć nawet do 5000 zł. W skrajnych przypadkach, gdy zaniedbanie doprowadzi do poważnych szkód, przepisy przewidują nawet odpowiedzialność karną. Niezależnie od mandatu, właściciel odpowiada też cywilnie za szkody wyrządzone przez spadający śnieg czy lód.

Dlaczego warto wybrać Alpiwork do odśnieżania dachu w Łodzi

Doświadczenie i profesjonalizm – nasz zespół skutecznie i bezpiecznie usuwa śnieg z dachów różnego typu, od płaskich po skośne, korzystając z odpowiedniego przeszkolenia i sprzętu.

Bezpieczeństwo – usuwamy śnieg w sposób, który minimalizuje ryzyko uszkodzenia dachu i zapewnia bezpieczeństwo osób w pobliżu budynku, wyznaczając i oznaczając strefę zrzutu śniegu.

Terminowość – działamy przez cały sezon zimowy, oferując elastyczne terminy interwencji.

Pełen zakres usług: usuwanie świeżego śniegu, czyszczenie zalegającego lodu, odśnieżanie trudnodostępnych dachów oraz prace na wysokości metodą dostępu linowego, bez konieczności budowy rusztowania.

Najczęściej zadawane pytania

Kto odpowiada za odśnieżenie dachu budynku wielorodzinnego?

Zgodnie z Prawem budowlanym odpowiedzialność spoczywa na właścicielu lub zarządcy nieruchomości, niezależnie od tego, czy budynek jest wynajmowany.

Ile grozi za nieodśnieżony dach?

Mandat może wynieść do 500 zł, a w przypadku skierowania sprawy do sądu – nawet do 5000 zł, niezależnie od ewentualnej odpowiedzialności cywilnej za szkody.

Skąd wiadomo, kiedy trzeba zacząć odśnieżać dach?

Orientacyjnym progiem jest 80% dopuszczalnego obciążenia dachu określonego w projekcie budowlanym – w razie wątpliwości warto zlecić ocenę specjaliście.

Zamów odśnieżanie dachu

Jeśli zauważysz, że na dachu gromadzi się duża ilość śniegu lub lodu, skontaktuj się z nami, a my zajmiemy się resztą. Zobacz też: Odśnieżanie dachów i usuwanie sopli w Łodzi.

tel. kom.: +48 530 901 701