Blog

Łódź mianuje się miastem tysiąca kamienic – i to prawda, duża część miasta, szczególnie śródmieścia, to kamienice. Te, które przeszły rewitalizację, zapierają dech w piersiach przechodniów i turystów. Niestety takich rewitalizacji, mimo że spektakularnych, wciąż jest jak na lekarstwo. Większość kamienic należy do osób prywatnych, a sposób zarządzania nimi bywa bardzo różny. Może właśnie dla Ciebie przygotujemy raport techniczny ze stanu elewacji?

Dlaczego tak mało właścicieli dba o stan techniczny elewacji

Na co dzień współpracujemy z wieloma administracjami budynków, a także z prywatnymi właścicielami kamienic – i to, co rzuca się w oczy niemal od razu, to stan techniczny tych budynków. Jako firma alpinistyczna skupiamy się głównie na elewacji i tym, co się na niej dzieje – i mówimy wprost: nie jest dobrze.

Zaczynając od pordzewiałych, oberwanych, zapchanych i niefunkcjonalnych rynien, a kończąc na odparzeniach elewacji i naderwanych balkonach czy wykuszach.

Często otrzymujemy zlecenia na tzw. zbijanie tynków, czyli mówiąc krótko – zbicie już naderwanych i odstających elementów elewacji. Jeszcze częściej montujemy siatki ochronne na całość elewacji, by zabezpieczyć przechodniów, drogę i pojazdy przed sypiącymi się fragmentami. To rozwiązania, które same w sobie nie poprawiają stanu technicznego budynku, ale niwelują bezpośrednie zagrożenie – a w tej sytuacji to i tak dużo.

Niestety bardzo często po wizjach lokalnych słyszymy: „ta naprawa jest za droga”, „stało tyle lat, to i teraz postoi”, „mamy teraz inne wydatki”. I żeby była jasność – często nie mówimy o wydatkach liczonych w dziesiątkach tysięcy. Cięcie kosztów bywa tak duże, że nawet naprawy rzędu kilku tysięcy złotych stanowią spore wyzwanie finansowe.

Dlaczego warto wykonać przegląd elewacji

Jako firma wysokościowa oferujemy przeglądy elewacji – wykonujemy dokładny raport zdjęciowy wraz z opisem i zakresem prac do wykonania. Cały zakres wskazanych prac, jako firma budowlana, jesteśmy też w stanie zrealizować.

Przegląd elewacji pozwala uzyskać realną ocenę stanu technicznego budynku. Dzięki niemu można świadomie ocenić zagrożenia i ułożyć plan działania oraz napraw. Tylko wizja lokalna z dostępu linowego jest w stanie uchwycić prawdziwą perspektywę stanu rzeczy – oględziny kamienicy z poziomu chodnika nie wniosą wiele do rzetelności takiej oceny.

Co obejmuje przegląd elewacji

• informację o stanie technicznym rynien, ich szczelności i drożności,
• obraz stanu elewacji, odparzeń i miejsc wymagających naprawy,
• wskazanie miejsc szczególnie zagrożonych, np. poluzowanych cegieł czy większych luźnych fragmentów,
• obraz stanu technicznego dachu,
• miejsca przesiadywania ptactwa niszczącego budynek,
• ocenę stanu technicznego balkonów oraz barierek i balustrad,
• wszystkie elementy mogące stanowić potencjalne zagrożenie dla życia lub zdrowia mieszkańców i przechodniów,
• pełny raport zdjęciowy.

Z doświadczenia wiemy, że czasem nie warto czekać, aż wydarzy się coś poważnego, co dopiero wtedy pokaże realny rozmiar problemu.

Najczęściej zadawane pytania

Ile trwa przegląd elewacji budynku?

Zależy od wielkości i stanu budynku – dokładny czas ustalamy po wstępnych oględzinach.

Czy przegląd elewacji z dołu jest wystarczający?

Nie, ocena z poziomu chodnika nie pozwala wiarygodnie ocenić stanu technicznego wyższych partii elewacji – dlatego wykonujemy przeglądy z dostępu linowego.

Co dostaję po zakończonym przeglądzie?

Szczegółowy raport zdjęciowy z opisem stanu technicznego i zakresem rekomendowanych prac naprawczych.

Zamów przegląd stanu elewacji

Chcesz poznać realny stan techniczny elewacji swojego budynku, zanim drobny problem zamieni się w poważne zagrożenie? Skontaktuj się z nami – przygotujemy szczegółowy raport ze zdjęciami. Zobacz też: Skuwanie niebezpiecznych tynków z elewacji.