Blog

Skuwanie niebezpiecznych, odspojonych tynków z elewacji budynku to jedna z tych prac, które nie wybaczają improwizacji. Wiele budynków, przy których pracujemy w Łodzi, ma ponad 40 lat, a ich elewacje pamiętają czasy, gdy miasto było ośrodkiem czterech kultur. Na przykładzie jednej z naszych realizacji pokazujemy, jak wygląda cały proces – od zabezpieczenia terenu, przez skucie tynku, po impregnację odsłoniętego podłoża.

Zgłoszenie: odpadające elementy elewacji hotelu Światowid w Łodzi

Hotel Światowid w Łodzi zgłosił się do nas z dość pilną prośbą – z frontowej ściany zaczęły odpadać fragmenty tynku o wadze około 20 kg. Po oględzinach zdecydowaliśmy się na następujący zakres zabezpieczeń i prac.

Zabezpieczenie terenu i przechodniów

W pierwszej kolejności zamontowaliśmy tymczasową siatkę chroniącą przechodniów przed odpadającymi tynkami i wygrodziliśmy teren w promieniu około 6 metrów od elewacji budynku. Na dachu budynku znajdującego się bezpośrednio pod niebezpiecznymi, ruchomymi fragmentami tynku ułożyliśmy dodatkowo stare materace oraz płyty OSB.

Nie było w tym przesady – najbardziej zniszczone elementy elewacji znajdowały się na wysokości 20 i 28 metrów. Fragment elewacji spadający z takiej wysokości bez trudu przebiłby dach sąsiedniego budynku.

Skucie tynku i zabezpieczenie podłoża

Skuwanie niebezpiecznych tynków prowadziliśmy fragment po fragmencie, na bieżąco znosząc gruz na poziom zero, gdy jego ilość zaczynała przekraczać bezpieczne obciążenie. Po kilku godzinach demontażu starych tynków zabezpieczyliśmy obkute miejsca materiałem hydrofobowym – dwie warstwy preparatu skutecznie chronią pustaki przed dalszą erozją. Warto dodać: samo skucie luźnych fragmentów to zabezpieczenie doraźne. W przypadku hotelu Światowid elewacja wymaga w dłuższej perspektywie pełnej renowacji, bo jest w bardzo złym stanie technicznym.

Kilka ciekawostek o hotelu Światowid w Łodzi

Budowę hotelu ukończono w 1977 roku. W latach 2017-2018 planowano remont i przebudowę na potrzeby biurowe, jednak prace jak dotąd nie ruszyły. Hotel znajduje się przy ulicy Kościuszki 68, w bliskiej odległości od ulicy Piotrkowskiej – głównego deptaka Łodzi.

Dane techniczne budynku:

• wysokość do dachu: 46 m,
• kondygnacje nadziemne: 14,
• pokoje hotelowe: 199.

Najczęściej zadawane pytania

Skąd wiadomo, że tynk na elewacji zagraża bezpieczeństwu?

Najpewniejszym sygnałem są widoczne pęknięcia, odspojone fragmenty i odgłos „pustego” tynku przy opukiwaniu. W razie wątpliwości warto zamówić raport techniczny ze stanu elewacji.

Czy skucie tynku rozwiązuje problem na stałe?

Skucie luźnych fragmentów i zabezpieczenie podłoża to działanie doraźne, chroniące przechodniów. W wielu przypadkach, tak jak przy hotelu Światowid, docelowo potrzebna jest pełna renowacja elewacji.

Jak zabezpieczacie teren podczas takich prac?

Wygradzamy strefę zagrożenia, montujemy siatki ochronne i zabezpieczamy dachy budynków sąsiednich znajdujących się w strefie potencjalnego spadania elementów.

Zamów bezpieczne skucie tynków z elewacji

Widzisz odpadające fragmenty tynku lub gzymsu na swoim budynku? Skontaktuj się z nami – ocenimy zagrożenie i zaproponujemy zakres zabezpieczeń. Zobacz też: Siatki ochronne na elewację oraz Raport techniczny ze stanu elewacji.